К Уполномоченному по защите прав предпринимателей в Брянской области обратился индивидуальный предприниматель с просьбой оказать содействие в исключении принадлежащего ему имущества из перечня объектов недвижимого имущества, в отношении которых налоговая база определяется как кадастровая стоимость.
В ходе рассмотрения представленных заявителем документов установлено, что приказом управления имущественных отношений Брянской области от 27.11.2017 № 1314 определен перечень объектов недвижимого имущества, расположенных на территории города Брянска, в отношении которых в 2018 году налоговая база определяется как их кадастровая стоимость. В данный перечень была включена автостоянка, принадлежащая заявителю.
В соответствии с п. 1 ст. 378.2 Налогового кодекса Российской Федерации налоговая база определяется как кадастровая стоимость в отношении следующих видов недвижимого имущества: 1) административно-деловых центров и торговых центров (комплексов) и помещений в них; 2) нежилых помещений, назначение, разрешенное использование или наименование которых в соответствии со сведениями, содержащимися в ЕГРН, или документами технического учета (инвентаризации) объектов недвижимости предусматривает размещение офисов, торговых объектов, объектов общественного питания и бытового обслуживания либо которые фактически используются для размещения офисов, торговых объектов, объектов общественного питания и бытового обслуживания; 3) объектов недвижимого имущества иностранных организаций, не осуществляющих деятельности в Российской Федерации через постоянные представительства, а также объектов недвижимого имущества иностранных организаций, не относящихся к деятельности данных организаций в Российской Федерации через постоянные представительства; 4) жилых домов и жилых помещений, не учитываемых на балансе в качестве объектов основных средств в порядке, установленном для ведения бухгалтерского учета.
В связи с тем, что спорный объект не соответствует признакам, указанным в ст. 378.2 Налогового кодекса Российской Федерации, предпринимателю было рекомендовано обратиться в межведомственную комиссию по рассмотрению вопросов, касающихся определения перечня объектов недвижимого имущества
и вида фактического использования зданий (строений, сооружений)
и помещений, расположенных на территории Брянской области, в отношении которых налоговая база определяется как их кадастровая стоимость. Позиция Уполномоченного также была доведена до сведения членов межведомственной комиссии.
По результатам рассмотрения заявления предпринимателя межведомственной комиссией принято решение об исключении объекта недвижимости из перечня объектов недвижимого имущества, в отношении которых налоговая база определяется как их кадастровая стоимость. Исключение объекта из «кадастрового» перечня позволит предпринимателю уменьшить затраты по налогу на имущество практически на 1 млн. руб.