Общественный помощник Уполномоченного Сергей Новиков выступил в суде защитником индивидуального предпринимателя по делу об исключении принадлежащей бизнесмену недвижимости из перечней объектов недвижимого имущества, в отношении которых налоговая база определяется как кадастровая стоимость, за 2017 год и 2018 год.
Нежилые помещения, принадлежащие предпринимателю на праве собственности, были включены уполномоченным органом в «кадастровые» перечни объектов недвижимого имущества за 2017, 2018 гг. согласно рекомендациям, полученным от органов местного самоуправления. Из них следовало, что один объект недвижимости предназначен и используется в качестве офиса, второй объект – в качестве объекта общественного питания.
Исследовав представленные сторонами доказательства, суд пришел к выводу об отсутствии оснований для включения одного из помещений в перечни 2017-2018 гг. по критерию его предназначения для размещения офисов. Из технической документации, имевшейся на момент включения его в оспариваемые перечни, суд сделал вывод, что в нем отсутствуют площади, предназначенные для размещения офисов и сопутствующей офисной инфраструктуры. В связи с этим объект был исключен из перечней 2017-2018 гг.
Также судом было установлено, что второй объект, принадлежащий предпринимателю, в 2017 году действительно использовался как объект общественного питания, и в данной части исковых требований было отказано. Однако доказательств, подтверждающих его фактическое использование в 2018 году, уполномоченным органом представлено не было, в связи чем объект недвижимого имущества был исключен из перечня за 2018 год.
Исключение объектов из «кадастрового» перечня позволило предпринимателю уменьшить налоговую нагрузку практически на 800тыс. руб.